【沫沫绝赞升天中】租房小调查

把它炸成沫沫 · 发表于 2024-5-12 23:47:43

这里素面临倒闭危机的吸吸你的，本可素被吸干精气的沫沫（没错，孩子已经快要变成散架的毛茸茸玩具了，至于为什么是毛茸茸玩具，那素因为它散架就意味着坏的彻底厚

）

关于最近的日程，咱只能说是绝赞升天ing了，周五开始的胜任力测试已然度过，虽然本可会，但本可依旧慌得像个鹌鹑

（难道本可真的只能接好赔钱货的命格？！）随着周五跟周六的消逝，孩子终于等到了今天的租房大作战（没错孩子马上要实习惹，所以吸吸你的就留在这儿让大家随意进行暴露play吧

，本可绝对不会留下任何监控设备嘻嘻），因为明天（也就是八小时后，本可即将进行期待已久的体检）日程排满，下午的考试，后天的本科评估，专家组进校考察，所以调课（甚至变成逃课坏孩子）等一系列行为都素不被允许的厚，本可也只能从站街queen变回两周的清纯大学生

，所以不可以去尝鲜惹。
因此才有了本期的攻略/吐槽帖厚。关于租房，大家有怎样的经历经验分享，或者未经历者所抱有的顾虑呢？
这里孩子先把自己总结的一些注意点po出来厚

！！！确定面对的是不是房东本人！！！
民水民电√商水商电

房租是否包含物管费网费
有无卖房计划（提一嘴即可）
窗户朝南采光好，朝西夏天热，朝北阴冷
小区楼道，有无保安，楼下有没有餐饮油烟
电器能耗最好不要＞3
房子隔音以及家电有无噪音（隔音问题很重要，离马路近的话还要考虑噪音）
看房子是不是新装（大概率没有），有无异常气味（油漆）
验房时留下证明（视频、录音等）
家电全试一遍
卫生间厨房都试一下操作，顺不顺畅（闻下自来水味道）
厨房卫生间有没有松动漏水堵塞异味
衣柜橱柜鞋柜打开检查
窗户打开关合有无漏风，门把手有无松动，开关门有无异常声响
水表电表燃气表都拍照
房租水电费物管费是季付还是月付，有无隐形费用（冷热水？电梯卡？物业作不作妖？
）
电器损坏谁来维修；退房的时候怎么退押金问题；合同到期前转租行不行，有没有费用；如果是房东在合同期内不能租赁的违约问题。
合同：上方有无签订者电话，确定签订者是房东本人（不需要口头承诺，everything写字最好）注意审好各项（尤其是日期）

基本就是这些啦，孩子的脑袋光滑地没有褶皱。还有就是安居客上面的贴图虽然很好，但隐隐约约听说可能会有“房屋售出，带您看看周边类似but破房子可不可以呢亲~”的情况出现，这素可以说的吗？（靴靴，本可是偷来的脑袋，还不适应厚）
接下来就是今天的租房体验了，首先是买了7点50的票，（谢谢连续三天六点起了，我是谁，我到底在哪

），接着坐着一小时的车抵达南昌厚（还担心走着走着窜稀什么的，bushi）先看了下实习点，啊哟很近，开始按照神仙学姐的指点开始看房（靴靴，孩子的运气可能都用在遇见神仙的路上了，自己就是纯纯赔钱货厚），接着找到了一间离地铁站很近的房子，单人间1.1k，主要就是通勤方便，因为本可出行基本只有走路和城市translation俩选择，所以这个条件确实很诱人了（学姐的描述也是居住感觉很好），本来是谈好22号看房验房（毕竟万恶的本科评估使本可被踩影固定场上厚

），因为原租客是15号打算走，现在突然晚上被告知提前搬家，孩子就只能面临祈祷或者美美坠机的两难境地惹，看房赌命or不看房赌命

，（然后就是我的其他planABCDEFG惹）命运多舛！（这到底是什么命呐！）

凯诺斯 · 发表于 2024-5-12 23:49:56

没有租过房，想租一个物美价廉的房子感觉不容易呀

黑狼熽 · 发表于 2024-5-12 23:53:09

租过两次房子，其实也没有过多的在意这些问题，运气还行没有踩坑

1849160110 · 发表于 2024-5-12 23:53:31

二房东这个真的恶心人，吃过亏，后来租房子一定要求带房本原件，绝大多数房东都理解也配合

某乖leo · 发表于 2024-5-12 23:57:58

心比较大，租房没关心这么多问题，被房东坑过押金，倒没吃什么大亏

边山月 · 发表于 2024-5-12 23:59:49

没租过房，但隐约听说这里面很多门道不懂的容易被坑

饥渴难耐的G · 发表于 2024-5-13 00:02:30

现在就在出租房里，房东都不怎么管事的，不过价格比较l便宜

墨燝 · 发表于 2024-5-13 00:05:22

到目前位置还住在学校的宿舍里，还不知道租房会踩多少坑

DELINQUENCY · 发表于 2024-5-13 00:06:27

咱已经开始害怕了，自知肯定会走到这一步的，里面的门道有点多啊

沫沫辛苦了~看描述应该是大学快要结束的时期？预祝新的旅程顺利（ '▿ ' ）

gay_damao · 发表于 2024-5-13 00:06:30

emmm，现在住的员工寝室，还行，就是不能外放，不然隔壁老师会冲上来杀我。

ditto · 发表于 2024-5-13 00:07:27

我之前看的是小红书的避雷指南23333

布兰斯 · 发表于 2024-5-13 00:08:40

还没到时候，等毕业了就得考虑租房的事了……

娱乐法师火布偶 · 发表于 2024-5-13 00:08:50

租房的事情还真不清楚，从来没有租房过

xvyi · 发表于 2024-5-13 00:09:34

还在读书，幸好我这届学校还提供宿舍，不然真得去租房了

夏漏光微 · 发表于 2024-5-13 00:10:34

知乎上有本书『租个好房子：租房青年生存指南』，里面就有指导如何租房
靠着这个我在外地租了一个很顺心的房子。
当初跑遍了公司附近9所租房的，线上看地址，线下直接上门找老板看房
你踩的一些坑，书里也提到一部分
就是现在需要会员才能看了，不长大概4.3w字

牛牛要白给了 · 发表于 2024-5-13 00:11:14

没租过房子，不过确实有好多地方需要注意的

深暗幽狼 · 发表于 2024-5-13 00:11:18

本帖最后由深暗幽狼于 2024-5-13 00:14 编辑

似乎没预料到踩坑，但看房时粗略地看地块，就看自己喜不喜欢，家电在签合同后才看的，都很正常。
合同用的是建行的app，它电费接入了，可以很清楚在上边交电费、使用了多少度，水费是预收了三立方米的费用。有个不明白的是门禁卡押金？？？这门是电子密码门，可没有门禁卡啊啊啊。
电子合同上出租方好像是个企业，房屋租赁服务部，我不知道有没有坑，和我对接的是不是二手房东，但当晚已经没地方住了被迫搬出来稀里糊涂地没去查什么避坑指南。