楼主的房子想卖掉 想问问大家的建议

毛坯可以出租，反正中介总有办法，肯定比卖合适。
当然，还贷有压力，急用钱，其他某些必须得卖的情况，那就挂便宜点儿吧

长沙房子本身就不算贵吧，我个人感觉现在经济不好还是卖掉换些更保值的，现在房产感觉就是巨大泡沫，可以先挂牌看看，你地段好应该不愁卖的，可以先等等

楼主担心的是长沙市区房价未来会否再下降，是否需要提早卖掉保值。

这可能要问一下楼主，房子所在的地段平常人流和交通情况（包括中午和晚上）如何，附近有没有中小学校，工厂或者办公大楼，这些因素与房价是否能稳住上升有关，也与出租情况有关。然后是所在的地段有没有新项目和新基建在未来落成，以及当地有没有旅游项目在进行，这与房价是否有升值潜力有关。如果上述两个因素是正面的，出租（或者留着不卖）是比较合理的选择，因为即使未来整体房地产可能因经济不景气而导致房价下降，房子地段至少可以确保下降幅度不会太大，以及房价回弹的可能。

除了上述的考量外，因为不太清楚楼主房子的情况（如楼龄，楼层，房子性质），可能要麻烦楼主向附近的几家房地产中介问一下你房子（或者是附近其他同条件的房子）在最近三四年内的房价趋势，然后继续在未来三四个月问房价，再作卖房子的决定。个人认为，如果楼主手头不紧，可以再等两三年看看情况，毕竟房产相对其他的投资方法（如买卖黄金，股票等）是比较稳定和多好处的。

不知道楼主的房子要不要交取暖费,我家那边的房子,没人住,停暖还得每年交供暖费的三分之一作为停暖的费用(听着就觉得很奇葩),即使是楼市不太好也今早出手比较好一些