【异界方块】分享一下租房经验和避坑

西伯利亚白刺 · 发表于 3 天前

楼主是在校男大，去年这个时候因为寝室卫生还有关系不和问题决定搬出来住，到现在已经搬了两次，租过城中村、老小区合租、民宿，踩了好多坑，不过也积攒了一些经验，希望能帮到正在找房或者准备换房的友友。

怎么找房？

1.社交平台：lz第一次搬出去比较急，直接在小某书上发的找房贴，放着不管一个星期就有超多小红点吻上来了。然后空闲时间挨个看房。这样比较方便省事，但是房间质量和安全问题不好保证。
2.熟人合租：可以问问社团同学或者认识的学长学姐，有没有合租的打算，也要看个人生活习惯能不能相互适应，提前定好规矩。
3.线下扫街：直接去周边小区找遛弯大爷问，或者看贴的电话，这种比较费腿但是住房安全比较有保证。
4.租房app：这一块不太好说，听学长说有一些是假房源重灾区，图片精美价格超低的那种，十有八九是中介引流，lz也还没尝试过

怎么看房？

1. 水压：打开卫生间花洒和厨房水龙头同时开，看水够不够大。我曾经租的房子花洒像尿尿，洗澡半小时。
2. 隔音：敲敲墙壁（是实心还是轻质隔断），晚上或周末去看房，感受楼上走路、隔壁说话的声音。
3. 信号：进卧室关上门，看看手机几格信号，是否稳定。
4. 家电噪音：开空调听外机，开冰箱听是否嗡嗡叫，洗衣机试运转一下。
5. 窗户密封：关窗后手放在缝隙处感觉漏不漏风，检查窗台有没有漏水痕迹。
6. 是否有异味：打开橱柜、衣柜闻闻，有没有霉味或者烟味。
7. 邻居情况：楼道里看看有没有鞋柜堵路、垃圾堆放，遇到素质差的邻居会很痛苦。

签合同前要做什么？

要求看房产证原件和身份证，如果是二房东，必须看他与原房东的合同里有没有“允许转租”条款；
费用明细：物业费、网费、水电燃气费用怎么支付，写进合同；
维修责任：自然损耗（空调坏了、热水器坏了）谁出钱修？这里建议拍照留底房间现状，标准条款：“非人为损坏由房东承担维修”。
提前多久通知退租？押金扣减标准？提前做好功课
入住前，全屋每个部分拍一遍或者录视频，发给房东看，备注好这是房子原本的状态

合租心得

公区卫生值日表：没有书面约定的合租，厨房水池十有八九会长毛。可以提议轮流打扫
关于带对象过夜：最好一开始就说清楚能否接受，带回屋一定要提前说一声，避免尴尬。
纸巾、垃圾袋、洗洁精这些生活耗材建议各买各的

最后——千万别和最好的朋友合租——这是真的，除非你们好到不分彼此，距离产生美

求追随~